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關(guān)于中國太平洋保險（集團）太保壽險新天地辦公樓物業(yè)管理服務招標公告

上海東方投資監(jiān)理有限公司受中國太平洋保險（集團）股份有限公司委托，對太保壽險新天地辦公樓物業(yè)管理服務進行國內(nèi)公開招投標，特邀請合格的投標人前來投標。20230008

一、項目概況：

1、項目編號： SOIS2-2023003F

2、項目名稱：太保壽險新天地辦公樓物業(yè)管理服務

3、項目簡介

本項目位置：北至壽寧路，南至太倉東路，西至柳林路，東至西藏南路；建筑面積：42557.79平方米，地上總建筑面積：31008.3平方米，地下總建筑面積：11549.49平方米。建筑地上20層，地下2層；其中：1層大堂、2-3層餐廳、4-5層會議區(qū)、公享區(qū)、健身區(qū)、6-18層標準辦公區(qū)、19層總裁區(qū)、20層展廳。

服務范圍：本次招標的物業(yè)維護范圍為建筑物主體部分及地庫所有區(qū)域。主要物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括客服接待服務、會議服務、建筑物、構(gòu)筑物及設備設施運行管理、治安消防管理、全方位保潔、全方位綠化管理、地下車庫管理以及客戶個性化服務等。以現(xiàn)場實際交付委托情況為準。

4、服務期限：前期服務階段（暫估6個月）+常規(guī)管理服務階段（3年服務期限，每年續(xù)簽）。

5、項目預算：1962萬元/首年（含前期服務階段），超過此招標預算的投標不予接受。

二、投標人資格要求：

1、投標人應為中華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)，簡稱“中國境內(nèi)”）具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，且注冊資本達到500萬元人民幣以上（包含500萬元人民幣），有相應的經(jīng)營范圍；如公司注冊地非上海市，需提供在上海當?shù)卦O有注冊的分支機構(gòu)的證明文件（營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營場所證明材料）；

2、投標人近三年（2020年1月1日以來至今）具有相關(guān)類似物業(yè)管理經(jīng)驗業(yè)績（需提供合同復印件或中標通知書，以合同簽訂時間或獲得中標通知書時間為準）；

3、擬任本項目的項目負責人須為投標人在職正式員工，具有四年以上大型物業(yè)項目經(jīng)理管理經(jīng)驗的任職經(jīng)歷；須提供與投標人簽訂的勞動合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近一年的社保證明；

4、投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2021年度經(jīng)審計的財務報表或2022年度的財務報表）；

5、投標人需具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供最近至少2個月企業(yè)的納稅證明及社保機構(gòu)開具的社會保險參保繳費情況證明）；

6、投標人必須以誠信為原則參加本次招標活動，保證所提供應標材料的真實性，參加本次投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，在招投標活動中無重大違規(guī)記錄（自我承諾）；

7、投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單查詢截屏（查詢時間為公告發(fā)布之日后）；

8、本項目不接受聯(lián)合體投標；

以上對投標人的資質(zhì)要求，投標人必須同時滿足，所提供的所有資質(zhì)文件及證明文件必須真實，且與投標人主體一致。

三、領(lǐng)取招標文件時需提交的資料：

1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（如無三證合一，還需提供稅務登記證和開戶許可證的原件和復印件）；

2、法定代表人授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)代表身份證（復印件加蓋公章）。

3、如是在上海注冊的分公司，需提供分公司營業(yè)執(zhí)照副本及經(jīng)營場所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同）（復印件加蓋公章）。

4、近三年（2020年1月1日以來至今）相關(guān)類似業(yè)績（合同或中標通知書復印件加蓋公章）。

5、項目負責人勞務合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件及近一年的社保繳納證明（復印件加蓋公章）。

注：報名時提供的資料應與投標文件中的資格證明文件一致，如有不同，以投標文件為準。投標人的合格與否，將由評標委員會決定。

四、報名時間及地點：

1、時間： 2023年【2】月【16】日至2023年【2】月【22】日（上午9:00時-下午16:00時）

2、地點：上海東方投資監(jiān)理有限公司（詳細地址附后）

3、招標文件每套售價1000元，售后不退。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、金采網(wǎng)、中國太平洋保險官網(wǎng)上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

招標人：中國太平洋保險（集團）股份有限公司

地址：中國上海市中山南路1號16F

聯(lián)系人：陳老師                  

電 話： 021-33961246        

招標代理機構(gòu)：上海東方投資監(jiān)理有限公司

地址：上海市普陀區(qū)江寧路1306弄7號樓富麗大廈26樓

聯(lián)系人：朱老師

電話：021-62666043*212、18116082940（工作時間接聽）

傳真：021-62274938  電子郵件：124336344@qq.com

中國太平洋保險（集團）股份有限公司采購中心

2023年2月15日